Francisco Alves – Vice Presidente Conselho Grupas
Mais de 28 anos de experiência como profissional nas áreas de Facilities, Administração de Serviços, Infraestrutura Predial e Operações, atuando em empresas multinacionais e nacionais de grande porte, em edifícios comerciais e logísticos em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Brasília com experiência na atuação como Síndico Profissional em conformidade ao código civil como representante da Cushman & Wakefield; Gestão de equipes multidisciplinares próprias e terceirizadas; Elaboração orçamentária do Budget mensal/anual (previsto x realizado) e controle dos pagamentos; Gerenciamento dos Planos de Manutenção Predial (preventivo e corretivo); Cronogramas para execução e acompanhamento dos SLA’s e KPI’s, Gestão de contratos de serviços terceirizados – negociação, aditivo e encerramento; Apoio no desenvolvimento e implementação de inovações, processos e procedimentos para aperfeiçoar a operação e reduzir custos operacionais (controle de planos de despesas); Gestão da Documentação Legal da Edificação em atendimento a ABNT NBR 14037 e Elaboração e reformulação de manual de procedimentos, rotinas e normas de controle.
FORMAÇÃO ACADÊMICA
Graduação em Ciências Contábeis – Faculdades Integradas Ibirapuera FIIB – 1990
OUTRAS INFORMAÇÕES
Cursos de especialização voltados à formação de executivos pela FIA- USP em 1990 e membro do GRUPAS – Grupo de Gestores de Facilities, formado em 1995, onde atuei como Presidente em 1998 e na ativa como membro do Conselho Consultivo até a presente data.
EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL:
12/2017 – até o momento – Assessoria Administrativa para a Newmark Knight Frank – Suporte na implantação de Operações de Property e Facilities em São Paulo – Capital e outros Estados, com o desenvolvimento de padrões e relatórios customizados aos clientes, além de suporte aos gestores operacionais nas rotinas diárias dos empreendimentos.
05/2015 – 05/2016 – Síndico Profissional no Condomínio Iguatemi Business Esplanada na cidade de Sorocaba SP- Atuei na Instalação desse Condomínio Comercial ocorrida em maio/15 com 353 salas comerciais de alto padrão dentro do complexo do Shopping Iguatemi Sorocaba cumprindo todas as responsabilidades dessa função em atendimento a legislação vigente.
08/1999 – 11/2014 – Cushman & Wakefield Consultoria Imobiliária Ltda – De 2006 até 2014, atuei como Gerente Regional de Property Management em Condomínios Comerciais e Logísticos no estado de São Paulo. Desde mar/13 assumi também as Operações desses segmentos no Rio de Janeiro, Brasília e Belo Horizonte.de 2002 até 2006, atuei como Gerente de Operações em contratos de Facilites em São Paulo, entre eles UOL e Accenture de 1999 até 2002 atuei como Gerente de Operações responsável pela Gestão de Facilities dos Edifícios Administrativos e Agências Bancárias do BankBoston;
01/1974 – 07/1999 – Unibanco – União de Bancos Brasileiros S/A – De 1996 a 1999 atuei como Gerente de Suprimentos e Serviços responsável por todo o processo de Compras das unidades administrativas e Agências do Unibanco nível Brasil e da área de Almoxarifado.
De 1990 a 1996 atuei na área Patrimonial responsável pelo gerenciamento de serviços (manutenção Predial, Limpeza e Conservação, Restaurante, contratos técnicos e etc.), de todos os edifícios administrativos do Unibanco no estado de São Paulo.
De 1979 a 1990 atuei em diversas áreas de Recursos Humanos (Benefícios, Folha de Pagamento, Cargos e Salários, Remuneração Variável, Folha de Pagamento dos Executivos), até chegar ao nível de Chefe de Divisão –
De 1974 a 1979, atuei nas áreas de Varejo (agências bancárias) como responsável por toda a estrutura interna de contabilidade, Caixa, pagamentos, até chegar ao nível de Chefe de Serviço
Graduado em Ciências Contábeis. Realizou diversos cursos de especialização voltados à formação de executivos pela FIA- USP em 1990 e membro do GRUPAS – Grupo de Gestores de Facilities, formado em 1985, onde atuou como Presidente em 1998 e na ativa como membro do Conselho Consultivo até a presente data.
EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL:
12/2017 – até o momento – Assessoria Administrativa para a Newmark Knight Frank – Suporte na implantação de Operações de Property e Facilities em São Paulo – Capital e outros Estados, com o desenvolvimento de padrões e relatórios customizados aos clientes, além de suporte aos gestores operacionais nas rotinas diárias dos empreendimentos.
05/2015 – 05/2016 – Síndico Profissional no Condomínio Iguatemi Business Esplanada na cidade de Sorocaba SP- Atuei na Instalação desse Condomínio Comercial ocorrida em maio/15 com 353 salas comerciais de alto padrão dentro do complexo do Shopping Iguatemi Sorocaba cumprindo todas as responsabilidades dessa função em atendimento a legislação vigente.
08/1999 – 11/2014 – Cushman & Wakefield Consultoria Imobiliária Ltda – De 2006 até 2014, atuei como Gerente Regional de Property Management em Condomínios Comerciais e Logísticos no estado de São Paulo. Desde mar/13 assumi também as Operações desses segmentos no Rio de Janeiro, Brasília e Belo Horizonte.de 2002 até 2006, atuei como Gerente de Operações em contratos de Facilites em São Paulo, entre eles UOL e Accenture de 1999 até 2002 atuei como Gerente de Operações responsável pela Gestão de Facilities dos Edifícios Administrativos e Agências Bancárias do BankBoston;
01/1974 – 07/1999 – Unibanco – União de Bancos Brasileiros S/A – De 1996 a 1999 atuei como Gerente de Suprimentos e Serviços responsável por todo o processo de Compras das unidades administrativas e Agências do Unibanco nível Brasil e da área de Almoxarifado.De 1990 a 1996 atuei na área Patrimonial responsável pelo gerenciamento de serviços (manutenção Predial, Limpeza e Conservação, Restaurante, contratos técnicos e etc.), de todos os edifícios administrativos do Unibanco no estado de São Paulo. De 1979 a 1990 atuei em diversas áreas de Recursos Humanos (Benefícios, Folha de Pagamento, Cargos e Salários, Remuneração Variável, Folha de Pagamento dos Executivos), até chegar ao nível de Chefe de Divisão – De 1974 a 1979, atuei nas áreas de Varejo (agências bancárias) como responsável por toda a estrutura interna de contabilidade, Caixa, pagamentos, até chegar ao nível de Chefe de Serviços.